お部屋探しのあれこれ　

お部屋探しをしている方、確認しておきたいポイントは？

条件を整理しておきましょう

部屋を選ぶ時、全ての希望を叶えるのはなかなか難しいです。

妥協できる事柄もふまえて、自分のライフスタイルに適した条件をピックアップしておきましょう。

[内見前に…]

・自分の荷物の量を大まかに把握しておく。

・家具の配置をイメージしておく。

・賃料○万円くらいまでなら毎月支払えるか。

・間取りは？　広さは○平米以上が良いか。

・築年数は○年以下か。（リフォームやリノベーションにより内装や設備が新築に近い場合もあります。）

・1階が良いか、2階以上が良いのか。

・バス・トイレ別が良いのか、ユニット（UB)で良いか。(洗面台と浴室が一緒になったタイプを「2点ユニット」、トイレ・洗面台・浴室が一緒になったタイプを「3点ユニット」といいます。）

・キッチンの設備や広さ

・セキュリティ、防犯対策について

・立地　　　

・インターネットなどの通信環境

気になる部屋を見つけたら不動産会社にアクセスして、内見を依頼します。

日程が決まったら、現地で部屋とその周りの環境を見て、自分の生活に合っているか大まかに感じ取りましょう。

内見のポイント

・建物の向きと陽あたり‥部屋の向き、隣接する建物との距離や位置の確認。

・間取り‥家具をどこに配置するかをイメージしましょう。自分の荷物が収納できるか。（一般的に生活していくうちに、さらに物が増えていく事が多いので、そのことも想定しておきましょう。）収納場所や広さの確認は重要ポイントです。

・バス・トイレ‥広さや掃除がしやすいか。浴室暖房乾燥機の有無。（ない場合はベランダ干しか部屋干しになるので、除湿乾燥機を用意した方が良いと思います。）一般的にはバス・トイレ別が人気ですが、3点ユニットバスの物件に比べると家賃が高くなっているのがほとんどなので、何を優先するかによって選択すれば良いと思います。

・キッチンの設備と広さ‥住む方の人数や料理を家ですることが多いか少ないかによって、異なります。それによって、コンロの数やシンクの大きさ、調理器具の収納、キッチンスペースはどれくらいかなど確認し、イメージしましょう。大事なポイントの一つです。

・壁や床、天井の汚れの有無。

・ドアや窓がスムーズに開閉できるか。

・搬入経路のドアの幅や高さの確認。

・防犯対策‥オートロック付・TVモニターホン・防犯カメラなどについて。他に階数の高い部屋を選ぶ。内見時にベランダが隣の部屋から侵入しやすい作りになっていないか確認しておきましょう。自分は何を備えたいかを考えておきましょう。

・音の問題‥内見では確認することが難しいことの一つですが、どうしても気になる方は、木造は避けて鉄筋コンクリート造の方が良いそうです。また、最上階の角部屋・窓の厚い物件を選ぶことで改善できる可能性が高くなるということです。とは言っても、集合住宅の場合はある程度の音はお互い仕方ないと理解しておきましょう。

・共用部分‥その建物の共用部分を見ると、住んでいる方々のマナーや管理状況がわかるともいえます。ゴミ置き場の確認、階段・廊下がゴミなどで汚れていないか。エントランスの様子。（郵便受けなど）

・立地条件‥駅、学校、会社までの距離。駅やバス停から家までの距離。駐車場の有無。周辺施設までの距離。夜道の安全性。など、わからないことがあれば不動産会社に聞いてみましょう。

部屋探しの条件を前持って書き出してみましょう。

・絶対必要

・できれば…

など優先順位を決めておくと、自分に合った物件を探しやすくなります。

エイブルネットワーク盛岡店では皆様のお部屋探しをお手伝いします！

大まかでよろしいですので、条件が決まったらお気軽にお問い合わせください。お待ちしております。