入居者のニーズを考える

入居者はたくさんの賃貸物件の中から自分にあった物件を選び抜いています。入居率が落ちてきたのなら、入居者ニーズに対応できているか今一度確認し改善していきましょう。

近年のさまざまな状況の中、ご自身の賃貸物件と周辺の賃貸物件とを比較することは、入居者にご自分の物件を選んでもらうための参考になると思います。

入居者のニーズは何か、そして何をすれば良いのかを今一度検討してみることが大切です。

比較するポイント（例）と対処法

・建物の美観や設備の機能向上（リフォームなどで早めに対処・無料インターネット、防犯カメラ、オートロック、宅配ボックスなど）

・敷地や共用部の定期清掃の確認（不要なものがあれば処分し、清潔で整った環境にしましょう）

・入居者管理（入居者からの要望やクレームを把握し、改善する）

・室内のデザインの見直し（床・壁・建具などの材質やカラーの見直し）

・断熱や防音対策

上記のようなことを参考にして定期的に一つ一つの課題を改善し、入居者の満足できる物件になることを目指しましょう。

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