オーナー様向け…空室対策コラム

築古物件は居室・水回りの「コンセント増設」でアップデート！

スマートフォンにワイヤレスホン、ハンディ扇風機、スティック型掃除機…。ひと昔前に比べると、私たちの生活には「充電」の必要な電化製品が大幅に増えました。ココに他の家電が加わると、特に築古物件ではコンセントが足らず、部屋の中が延長コードだらけになってしまうことも。そんな課題を解決する‘コンセント増設’は、地味ながらとても有効な空室対策・入居満足度アップ策のひとつです。

◾️ターゲットのライフスタイルの変化に対応
　以前はテレビ裏の見えにくい場所がコンセントの定位置でしたが、今は若年層の多くがテレビを持たない時代です。代わりに彼らの手元には、充電しながら使うスマートフォン。コンセントは目立たない部屋の隅ではなく、くつろぎスペースに届きやすい場所が喜ばれます。
　また、前述の充電器使用もあるため、コンセントの数は「あればあるほどいい」と評価されます。もちろん入居者も電源タップ等で補うものの、過度なタコ足配線を強いる環境は火災リスクを高めかねません。部屋の魅力改善と火災リスクの低減を同時にできると考えれば、気の利く位置への1~3万/箇所のコンセント増設工事は、費用に十分見合う施策と言えるでしょう。

◾️キッチン・洗面台周辺の電気需要も拡大
　近年は、水回りでもコンセント需要が増加中です。キッチンでは冷蔵庫・電子レンジ・炊飯器でけでなく、電気ケトルやハンドブレンダー、トースターなどの家電が増加。調理中にレシピや料理動画をスマホ・タブレットで見る人も多く、使い勝手の良い位置にコンセントが必要です。また洗面所にもドライヤーやシェーバーだけでなく、電動歯ブラシ、ヘアアイロン、美顔器などの需要が。増設位置は製品を置く場所も想定して決めましょう。
　なお、コンセント増設にあたっては「見た目」こだわりを。コンセントカバーが角丸ならナチュラルな印象、スクエアならモダンな印象など、カバーの形や素材はインテリアに影響します。壁紙や建具の色とのバランスも考えながら、お部屋の魅力を見た目と利便性の両方からアップデートしましょう。

(ナイス・ジャパン:オーナー様向けニュースレターより抜粋)